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Transaction
Acheter ou vendre, de l'estimation à l'acte.
Un appartement, une maison, des locaux professionnels ou un fonds de commerce : la vente se prépare avant la mise en marché. Un prix argumenté, un dossier complet, des visites qualifiées, puis une négociation tenue jusqu'à la signature chez le notaire.
- Ce que nous faisons
- Estimation argumentée, à partir des ventes réelles du secteur
- Mise en marché, photos et diffusion ciblée
- Visites qualifiées et compte rendu après chacune
- Négociation, compromis, suivi jusqu'à l'acte
- Pour qui
- Particuliers qui vendent ou achètent leur logement, commerçants et artisans qui cèdent ou reprennent un local ou un fonds, investisseurs.
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Location
Louer vite et bien, côté propriétaire comme côté locataire.
Un logement vide coûte chaque mois. Nous fixons un loyer au juste prix, sélectionnons un dossier solide et menons le bail et l'état des lieux. Pour l'immobilier professionnel, nous rapprochons les locaux disponibles des entreprises qui les cherchent.
- Ce que nous faisons
- Loyer estimé sur le marché réel du quartier
- Diffusion, visites et sélection des dossiers
- Bail, état des lieux, remise des clés
- Bureaux et locaux d'activité pour les professionnels
- Pour qui
- Propriétaires d'un ou plusieurs biens, locataires en recherche, entreprises qui s'installent ou s'agrandissent dans la métropole.
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Chasse immobilière
Chercher pour vous, y compris ce qui n'est pas en vente.
Vous décrivez précisément ce que vous voulez, nous le trouvons. Veille quotidienne, réseau de confrères, propriétaires approchés directement : une partie des biens que nous présentons n'a jamais été publiée. Vous ne visitez que ce qui vaut le déplacement.
- Ce que nous faisons
- Cahier des charges écrit et validé ensemble
- Recherche de biens, de terrains et d'opportunités hors marché
- Présélection, visites, analyse des points faibles
- Négociation et accompagnement jusqu'à l'acte
- Pour qui
- Acheteurs pressés ou éloignés de Lyon, investisseurs, porteurs de projet à la recherche d'un terrain ou d'un immeuble.
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Conseil en promotion
Du terrain au programme, avec les bons partenaires.
Un terrain, une maison sur une grande parcelle, un immeuble à restructurer : avant de vendre, il faut savoir ce que le foncier permet. Nous lisons le potentiel, consultons les promoteurs qui conviennent et vous accompagnons dans la négociation, pour que la valeur du projet revienne à son propriétaire.
- Ce que nous faisons
- Lecture du foncier et de son potentiel constructible
- Mise en relation avec des promoteurs et des architectes
- Comparaison des offres et conseil dans la négociation
- Suivi du projet jusqu'à la signature
- Pour qui
- Propriétaires d'un foncier à valoriser, promoteurs qui cherchent des opportunités dans la métropole.
Un projet qui touche plusieurs métiers, c'est fréquent : vendre pour acheter, louer en attendant, valoriser un terrain avant de céder. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur, du premier appel à la signature.